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产品介绍
关于“商贷保”的业务介绍

为贯彻落实《广西壮族自治区人民政府办公厅印发关于进一步加快广西融资担保行业发展的若干措施的通知》(桂政办发〔2019〕71号)文件精神,进一步促进小微企业和“三农”的业务发展,促进大众创业、万众创新,广西再担保有限公司(以下简称再担保公司)与贵港市小微企业融资担保有限公司(以下简称贵港小微担保公司)共同研发观天下家居生活广场“商贷保”融资担保产品,现就该业务提出以下意见:

一、业务背景

观天下家居生活广场是贵港市集家居建材一站式采购服务、餐饮、娱乐、健身、教育、金融服务及生活超市为一体的大型购物生活广场。项目地处贵港市中山北路繁华地段,港北区核心商圈内,交通便捷。商场占地总面积7万平方米,商场共计3层,层高5.9米,硬件及配套设施完善,现有入住商户约120家,自开业以来受到当地的市民的热烈欢迎。

电子商务交易模式的兴起极大地冲击了传统商业模式,再加上近期新冠肺炎疫情的影响,商户经营受到较大程度的影响,资金周转困难。为充分发挥贵港小微担保公司服务小微企业的职能,特此开发观天下家居生活广场“商贷保”业务,向符合准入条件的企业或个人提供贷款担保,解决其融资难、融资贵、融资慢的问题。

二、担保业务介绍

(一)担保对象个人或企业

1、担保金额:担保额度不超客户年销售收入的30%,且本次担保额与已在金融机构融资额之和不超过营业收入的30%;单户总额度原则上不超50万元;超50万元需另行提供抵押物

2、担保期限:最长不超过3年。

3、担保费率:年担保费率按照“4222”政策规定,收取方式可以一次性收取或逐年收取(按年实际担保余额计算)。

4、还款方式:等额本息或规则还息灵活还本。

5、贷款用途:用于经营入驻家居生活广场店铺的流动资金周转。

6、反担保措施:

(1)观天下家居生活广场开发商广西松达房地产开发有限公司按担保额度30%提供连带责任保证反担保;

(2)借款人配偶及主要家庭成员(具有完全民事能力)提供连带责任保证反担保;

(3)借款人所经营企业提供连带责任保证反担保。

(二)担保准入条件

1、个人类担保

(1)年龄在21周岁(含)以上、60周岁以下,有完全民事行为能力的中国公民(不含港澳台居民);

(2)借款人住房要求:在贵港本地有自有房产(包括按揭房产);

(3)个人的经营主体需在贵港市工商行政管理部门登记。

(4)具备从业经验2年以上;

(5)借款人征信状况良好,无当前逾期记录;借款人及配偶无诉讼信息;

(6)有稳定的收入来源,具备按时足额偿还贷款本息的能力;

(7)借款人申请需提供的材料:

①借款人及配偶身份证、户口本、结婚证(提供复印件),借款人及配偶的最近个人征信报告,借款人和配偶最近1年个人银行账户流水。

②借款人经营的公司的资料复印件(公司营业执照、公司章程、工商信息查询单、公司征信报告、公司最近6个月银行账户流水、场地租赁合同等)。

2、企业类担保

(1)公司注册地在贵港市辖区;

(2)公司所需证照齐全;

(3)征信状况良好,无当前逾期记录;

(4)有稳定的收入来源,具备按时足额偿还贷款本息的能力。

(5)申请需提供的材料:

营业执照、法定代表人及股东身份证件、公司章程、基本户开户许可证、公司资质证书、经营许可证(如有)、公司及法定代表人和股东征信报告、企业工商查询信息单、最近一期财务报表(含报表科目附注)、近半年企业经营收入银行账户流水清单、上年纳税申报表、购销合同。

三、业务运营模式

(一)合作银行根据贵港小微担保公司基本准入条件筛选符合条件的贷款申请企业或个人推荐至我公司。

(二)贵港小微担保公司与合作银行对贷款申请人进行初步评估。

(三)评估通过后贵港小微担保公司根据业务资料目录收集申请材料。

(四)贵港小微担保公司客户经理受理担保申请后,对申请人的信用情况,以及承接项目的贷款真实性等情况进行调查,撰写《保前调查报告》,建议授信金额、期限,进入授信审批程序、向合作银行出具担保意向函。

(五)贵港小微担保公司及合作银行与通过授信审核的申请人签订法律文件、收取担保费用,并将项目上报广西再担保公司担保业务管理系统。

(六)贵港小微担保公司向合作银行出具放款通知书,合作银行放款,贷款程序结束。


具体业务请联系广西再担保有限公司、贵港市小微企业融资担保有限公司。


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